新北市林口區文林六街27巷30號10F/13F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.1 萬/坪 × 66.99 坪
權狀坪數66.99 坪
主建物36.51 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.99 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪66.99 坪
土地坐落 力行段 668 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.4
文林六街中位 25.2
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比文林六街中位 高 4%比林口區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+69%
2026 年推估2,956 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 12F/13F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 24.8 萬/坪總 1,820 萬 2018-06-03 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.99 坪 24.6 萬/坪總 1,625 萬 2018-02-12 11F/13F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 26.4 萬/坪總 1,770 萬 2017-12-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 25.6 萬/坪總 1,715 萬 2017-12-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 91.45 坪 26.2 萬/坪總 2,400 萬 2017-11-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 25.4 萬/坪總 1,865 萬 2017-07-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 24.7 萬/坪總 1,815 萬 2017-06-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 26.5 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。