新北市永和區福和路385號3F/11F
2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 49.9 萬/坪 × 9.03 坪
權狀坪數9.03 坪
主建物4.71 坪
公設比32.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.03 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪9.03 坪
土地坐落 水源段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 47.9
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比福和路中位 高 11%比永和區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+19%
2026 年推估534 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 11F/11F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 79.1 萬/坪總 700 萬 2024-06-25 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 71 萬/坪總 735 萬 2023-09-25 5F/11F 0房0廳0衛 · 12.41 坪 38.7 萬/坪總 480 萬 2022-06-22 5F/11F 4房0廳4衛 · 40.52 坪 45.9 萬/坪總 1,860 萬 2022-04-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 60.9 萬/坪總 636 萬 2022-04-06 3F/11F 0房0廳1衛 · 10.45 坪 58.4 萬/坪總 610 萬 2021-02-06 3F/11F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 55.1 萬/坪總 575 萬 2020-11-15 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 46.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。