新北市淡水區新民街150之2號5F/7F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.4 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物26.75 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 新興段 978 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
新民街中位 18.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 7%比淡水區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+16%
2026 年推估838 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。