新北市土城區中州路64號8F/13F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.5 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物15.19 坪
公設比38.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 頂福段 38 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.3
中州路中位 23.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比中州路中位 高 4%比土城區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,028 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。