新北市土城區中州路64號13F/13F
2014-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 24.8 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物15.16 坪
公設比39%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 頂福段 38 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.3
中州路中位 23.6
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 6%比中州路中位 高 5%比土城區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人，價格含增建，車位面積無法概算，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。