新北市淡水區學府路136巷82號3F/7F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 16 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物27.79 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 鄧公段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.1
學府路中位 21.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比學府路中位 低 26%比淡水區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 18.8 萬/坪總 1,020 萬 2019-06-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 17.1 萬/坪總 928 萬 2017-11-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2014-10-27 1F/7F 2房2廳1衛 · 44 坪 17 萬/坪總 749 萬 2014-07-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2014-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 54.4 坪 16.4 萬/坪總 890 萬 2014-07-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 42.55 坪 17.4 萬/坪總 739 萬 2014-07-02 4F/7F 2房2廳2衛 · 54.4 坪 16.1 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。