新北市新店區吉祥街11巷40號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.7 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物42.2 坪
公設比5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 玫瑰段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
吉祥街中位 19.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 低 19%比新店區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+11%
2026 年推估951 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。