新北市新店區吉祥街11巷40號

2019-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 805 萬 14.7 萬/坪 × 54.65 坪

權狀坪數54.65 坪

主建物39.48 坪

公設比5.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 54.65 坪

└ 主建物 39.48 坪

└ 公設等 15.17 坪

土地持分 17.79 坪

0 坪54.65 坪

土地坐落 玫瑰段 6 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價805 萬

扣車位後房價805 萬

單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪

本筆成交 14.7

本棟中位 15.7

吉祥街中位 19.6

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位低 6%比吉祥街中位低 25%比新店區 2019 年中位低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交805 萬

+18%

2026 年推估951 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）161 萬

貸款（8 成）644 萬

每月月付24,127 元

30 年總利息225 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：主臥陽台外推客廳陽台外推

同址其他成交（2 筆）

2020-08-30 4房2廳3衛 · 54.65 坪 15.7 萬/坪總 860 萬 2014-04-30 2房2廳3衛 · 49.95 坪 23 萬/坪總 1,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市新店區吉祥街11巷40號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。