新北市板橋區永翠路86號7F/15F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,189 萬 34.7 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物13.41 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,189 萬
扣車位後房價1,189 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 42.4
永翠路中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比永翠路中位 低 18%比板橋區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,189 萬
+27%
2026 年推估1,515 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）951 萬
每月月付35,636 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 63.6 萬/坪總 1,835 萬 2023-03-08 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.26 坪 46.9 萬/坪總 1,605 萬 2020-10-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 45 萬/坪總 1,110 萬 2019-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 42.9 萬/坪總 1,230 萬 2019-10-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 40.6 萬/坪總 1,163 萬 2018-07-31 1房2廳2衛 · 35.82 坪 55.5 萬/坪總 1,618 萬 2017-09-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 41.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.26 坪 41.8 萬/坪總 1,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。