新北市淡水區新民街218號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.8 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物31.25 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 31.25 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 新興段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.2
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比新民街中位 低 7%比淡水區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+28%
2026 年推估672 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：格局變更陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。