新北市淡水區中正東路二段107巷17號2F/6F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,267 萬 40 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物18 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 水仙段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 1%比中正東路二段中位 高 10%比淡水區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,267 萬
+17%
2026 年推估1,479 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。