新北市林口區中華路511號3F/14F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.8 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物10.8 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價425 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.5
中華路中位 26.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 11%比中華路中位 低 14%比林口區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+53%
2026 年推估918 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 48.8 萬/坪總 912 萬 2022-10-15 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 36.3 萬/坪總 678 萬 2021-10-30 0房0廳0衛 · 124.14 坪 43.3 萬/坪總 4,964 萬 2021-10-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 28.9 萬/坪總 655 萬 2021-01-26 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 25.4 萬/坪總 580 萬 2020-12-23 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 25.9 萬/坪總 588 萬 2020-12-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 25.9 萬/坪總 588 萬 2020-11-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 24.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。