新北市永和區仁愛路306巷18弄5號3F/18F
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 49.9 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物37.63 坪
公設比27%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 37.63 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 保生段 490 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,948 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 55.2
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比仁愛路中位 低 11%比永和區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,168 萬
+19%
2026 年推估3,759 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,355 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-09 14F/18F 4房2廳2衛 · 68.42 坪 69 萬/坪總 4,360 萬 2023-06-10 11F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 62.2 萬/坪總 3,900 萬 2020-05-03 10F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 55.2 萬/坪總 3,482 萬 2018-06-03 7F/18F 4房3廳2衛 · 68.42 坪 46.8 萬/坪總 3,200 萬 2013-11-18 6F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 50.7 萬/坪總 3,470 萬 2013-06-23 7F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 49.7 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。