新北市永和區仁愛路306巷18弄5號14F/18F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 69 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物37.63 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 37.63 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 保生段 490 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 55.2
仁愛路中位 56
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 25%比仁愛路中位 高 23%比永和區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,360 萬
-1%
2026 年推估4,324 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案買賣總價款金額為新台幣4360萬元整，雙方合意拆算土地、建物及車位價格，土地買賣總價為新台幣32195146元整，建物買賣總價為新台幣8604854元整，車位買賣總價為新台幣280萬元整，車位土地買賣價格為：新台幣2209471元整，車位建物買賣價格為590529元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-10 11F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 62.2 萬/坪總 3,900 萬 2020-05-05 3F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 49.9 萬/坪總 3,168 萬 2020-05-03 10F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 55.2 萬/坪總 3,482 萬 2018-06-03 7F/18F 4房3廳2衛 · 68.42 坪 46.8 萬/坪總 3,200 萬 2013-11-18 6F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 50.7 萬/坪總 3,470 萬 2013-06-23 7F/18F 4房2廳3衛 · 68.42 坪 49.7 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。