新北市淡水區義山路一段401巷109號14F/14F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 32 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物22.3 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 新市段 101 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.4
義山路一段中位 25.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比義山路一段中位 高 26%比淡水區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,336 萬
+6%
2026 年推估1,411 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 32.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31.9 萬/坪總 1,345 萬 2024-04-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31.5 萬/坪總 1,323 萬 2024-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31.2 萬/坪總 1,327 萬 2024-03-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31.3 萬/坪總 1,328 萬 2024-03-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31.4 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。