新北市淡水區新市五路二段65號2F/18F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 8.7 萬/坪 × 70.97 坪
權狀坪數70.97 坪
主建物35.99 坪
公設比43.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.97 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪70.97 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 13.2
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 34%比新市五路二段中位 低 51%比淡水區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。