新北市林口區後湖11之93號
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 19.5 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物48.95 坪
公設比2.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 36.87 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 菁埔段後湖小段 45-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
後湖中位 23.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比後湖中位 低 17%比林口區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,058 萬
+69%
2026 年推估1,787 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。