新北市三重區捷運路66號16F/32F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,110 萬 96.4 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物28.55 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 34.06 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 成功段 1007 地號
價格拆解
成交總價5,110 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價4,825 萬
單價 96.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 100.8
捷運路中位 54.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 4%比捷運路中位 高 77%比三重區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,110 萬
+2%
2026 年推估5,231 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）965 萬
貸款（8 成）3,860 萬
每月月付144,611 元
30 年總利息1,346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 21F/32F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 97.7 萬/坪總 4,833 萬 2026-05-16 15F/32F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 96.3 萬/坪總 5,077 萬 2026-05-06 24F/32F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 99.5 萬/坪總 4,947 萬 2026-04-24 27F/32F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 110.5 萬/坪總 3,162 萬 2026-04-22 27F/32F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 103.9 萬/坪總 5,486 萬 2026-04-22 27F/32F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 111.3 萬/坪總 3,183 萬 2026-04-21 17F/32F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 97 萬/坪總 5,127 萬 2026-04-21 20F/32F 3房2廳2衛 · 62.8 坪 96.2 萬/坪總 5,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。