新北市土城區學府路一段98巷2弄7號7F/13F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 35 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物19.56 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪27 坪
土地坐落 學成段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 51.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 32%比學府路一段中位 低 10%比土城區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交945 萬
+30%
2026 年推估1,225 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-07-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 27 坪 51.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 27 坪 55.9 萬/坪總 1,510 萬 2020-09-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 27 坪 39.6 萬/坪總 1,070 萬 2019-07-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 35.9 萬/坪總 973 萬 2014-06-26 11F/13F 3房2廳1衛 · 27 坪 36.3 萬/坪總 980 萬 2013-10-28 13F/13F 2房1廳1衛 · 27 坪 35.2 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。