新北市五股區成泰路一段189巷50號1F/9F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 33.9 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物10.31 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 德音段 199 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 29.6
成泰路一段中位 24.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 15%比成泰路一段中位 高 40%比五股區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+45%
2026 年推估1,303 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 3F/9F 1房2廳1衛 · 19.54 坪 35 萬/坪總 683 萬 2020-07-31 5F/9F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 29.6 萬/坪總 578 萬 2020-07-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 30.7 萬/坪總 600 萬 2018-08-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 29.6 萬/坪總 578 萬 2018-04-30 7F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 29.6 萬/坪總 578 萬 2018-04-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 28.2 萬/坪總 550 萬 2018-04-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 27 萬/坪總 528 萬 2018-04-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 28.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。