新北市五股區成泰路一段189巷50號2F/9F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 27 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物11.05 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 德音段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.6
成泰路一段中位 24.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比成泰路一段中位 高 12%比五股區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+51%
2026 年推估796 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 3F/9F 1房2廳1衛 · 19.54 坪 35 萬/坪總 683 萬 2020-07-31 5F/9F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 29.6 萬/坪總 578 萬 2020-07-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 30.7 萬/坪總 600 萬 2020-04-30 1F/9F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 33.9 萬/坪總 900 萬 2018-08-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 29.6 萬/坪總 578 萬 2018-04-30 7F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 29.6 萬/坪總 578 萬 2018-04-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 28.2 萬/坪總 550 萬 2018-04-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 28.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。