新北市林口區公園路177號2F/12F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 31 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物5.72 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 國宅段 5-27 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 20
公園路中位 30.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 55%比公園路中位 高 1%比林口區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+18%
2026 年推估714 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-18 0房0廳1衛 · 24.45 坪 43.7 萬/坪總 1,068 萬 2022-04-12 2F/12F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 25.1 萬/坪總 490 萬 2022-01-28 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 40.7 萬/坪總 370 萬 2019-09-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.94 坪 25.1 萬/坪總 500 萬 2019-08-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2019-06-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2018-09-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 19.3 萬/坪總 585 萬 2018-02-03 0房2廳1衛 · 10.9 坪 56.5 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。