新北市淡水區義山路一段9號9F/15F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 19 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物16.76 坪
公設比50%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.4
義山路一段中位 26.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 22%比義山路一段中位 低 27%比淡水區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。