新北市淡水區鄧公路30巷1弄8號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14.7 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物29.12 坪
公設比2.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 學府段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
鄧公路中位 19.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 24%比淡水區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
+17%
2026 年推估648 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。