新北市淡水區小坪頂100巷27號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 16.8 萬/坪 × 97.07 坪
權狀坪數97.07 坪
主建物79.91 坪
公設比9.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 97.07 坪
└ 主建物 79.91 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 65.55 坪
0 坪97.07 坪
土地坐落 坪頂段 1862 地號（共 21 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
小坪頂中位 17.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比小坪頂中位 低 2%比淡水區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+17%
2026 年推估1,915 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台加窗、9樓樓地板加蓋之增建物其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。