新北市林口區文明街138巷43號12F/12F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 37.6 萬/坪 × 67.72 坪
權狀坪數67.72 坪
主建物27.34 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.72 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 16.13 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 建林段 210 地號
價格拆解
成交總價2,048 萬
其中車位−343 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 36.8
文明街中位 35.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 2%比文明街中位 高 6%比林口區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,048 萬
+39%
2026 年推估2,849 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（343 萬）
備註：本標的於民國112年6月27日更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 1F/12F 0房0廳1衛 · 52.36 坪 59.9 萬/坪總 2,675 萬 2023-10-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 42.1 萬/坪總 2,020 萬 2021-10-09 2F/12F 2房2廳2衛 · 47.95 坪 39.4 萬/坪總 1,658 萬 2021-09-25 11F/12F 3房2廳3衛 · 67.72 坪 39.6 萬/坪總 2,158 萬 2021-09-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 36.3 萬/坪總 1,543 萬 2021-07-03 9F/12F 2房2廳2衛 · 47.95 坪 36.8 萬/坪總 1,560 萬 2021-04-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 35.9 萬/坪總 1,528 萬 2020-12-27 7F/12F 2房2廳2衛 · 47.95 坪 35.3 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。