新北市五股區芳洲路55號11F/15F
2017-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 25.3 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物12.33 坪
公設比54.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 芳洲段 225 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 33.6
芳洲路中位 32.8
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 25%比芳洲路中位 低 23%比五股區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。