新北市汐止區福德一路83號7F/16F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 48.1 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物6.93 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.76 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 39
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 23%比福德一路中位 高 33%比汐止區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交518 萬
+19%
2026 年推估615 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 56.2 萬/坪總 605 萬 2025-10-28 12F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 53.9 萬/坪總 580 萬 2025-06-02 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 53 萬/坪總 570 萬 2022-03-04 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 42.6 萬/坪總 458 萬 2021-11-27 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 48.3 萬/坪總 520 萬 2021-06-12 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 40.9 萬/坪總 440 萬 2021-04-27 14F/16F 0房0廳1衛 · 10.76 坪 38.6 萬/坪總 415 萬 2021-01-26 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 37.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。