新北市汐止區福德一路83號8F/16F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 56.2 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物6.93 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.76 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 39
福德一路中位 36.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 44%比福德一路中位 高 55%比汐止區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 12F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 53.9 萬/坪總 580 萬 2025-06-02 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 53 萬/坪總 570 萬 2022-12-25 7F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 48.1 萬/坪總 518 萬 2022-03-04 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 42.6 萬/坪總 458 萬 2021-11-27 10F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 48.3 萬/坪總 520 萬 2021-06-12 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 40.9 萬/坪總 440 萬 2021-04-27 14F/16F 0房0廳1衛 · 10.76 坪 38.6 萬/坪總 415 萬 2021-01-26 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 37.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。