新北市新莊區新北大道七段646號5F/14F
2016-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 26.2 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物6.93 坪
公設比24.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 丹鳳段 663 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 低 20%比新莊區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 43.5 萬/坪總 535 萬 2022-02-26 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 39.1 萬/坪總 480 萬 2020-11-19 13F/14F 3房1廳1衛 · 27.98 坪 26.1 萬/坪總 730 萬 2020-01-13 10F/14F 0房0廳0衛 · 10.69 坪 10.3 萬/坪總 110 萬 2018-06-04 13F/14F 3房1廳1衛 · 27.98 坪 23.2 萬/坪總 650 萬 2017-06-27 11F/14F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 25.3 萬/坪總 270 萬 2016-09-11 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 26 萬/坪總 320 萬 2013-10-27 7F/14F 0房0廳0衛 · 10.69 坪 28.1 萬/坪總 300 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。