新北市土城區金城路二段259號4F/20F
2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 29.4 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物24.29 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 板院段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 40.4
金城路二段中位 41.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 27%比金城路二段中位 低 28%比土城區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交988 萬
+37%
2026 年推估1,351 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-09 20F/20F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 40.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-14 15F/20F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 49.5 萬/坪總 1,660 萬 2022-01-15 15F/20F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 40.4 萬/坪總 1,355 萬 2019-08-04 19F/20F 1房2廳2衛 · 33.56 坪 32.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-01-03 5F/20F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 32.2 萬/坪總 1,080 萬 2015-06-02 0房2廳1衛 · 58.53 坪 48.3 萬/坪總 2,828 萬 2014-06-27 15F/20F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 24.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。