新北市泰山區辭修路10之16號2F/14F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.8 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物27.98 坪
公設比35.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 黎明段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 31.5
辭修路中位 33.4
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 37%比辭修路中位 低 41%比泰山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交938 萬
+45%
2026 年推估1,358 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。