新北市板橋區華東街296號10F/24F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 52.4 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物23.06 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 54.4
華東街中位 52.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比華東街中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,240 萬
+43%
2026 年推估3,192 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 85.5 萬/坪總 3,570 萬 2023-11-08 21F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 66.2 萬/坪總 3,830 萬 2021-12-20 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 61.4 萬/坪總 3,540 萬 2021-12-18 2F/24F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 56.4 萬/坪總 2,288 萬 2021-12-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 57.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-10-10 15F/24F 3房2廳2衛 · 60.63 坪 59.5 萬/坪總 3,400 萬 2021-09-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54.8 萬/坪總 2,335 萬 2021-08-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 54 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。