新北市五股區五福路156號5F/8F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 31.2 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物16.12 坪
公設比21%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 陸光段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 27
五福路中位 24.5
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 16%比五福路中位 高 27%比五股區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+51%
2026 年推估1,135 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方有親屬關係。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-02-16 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 27 萬/坪總 650 萬 2021-04-12 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 28.6 萬/坪總 688 萬 2015-06-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 33.84 坪 26.8 萬/坪總 908 萬 2014-07-14 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 28.2 萬/坪總 680 萬 2014-05-28 8F/8F 2房2廳2衛 · 24.08 坪 27.4 萬/坪總 660 萬 2014-03-04 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 26.7 萬/坪總 643 萬 2012-07-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 25.8 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。