新北市淡水區中正東路二段107巷7號2F/10F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 33.3 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物13.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 水仙段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 37.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比中正東路二段中位 低 8%比淡水區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+33%
2026 年推估1,049 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方與賣方協議將原購地下三層機械車位退購雙方依協議後金額登錄預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 23.72 坪 40.1 萬/坪總 950 萬 2022-12-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 44.4 萬/坪總 1,688 萬 2022-09-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 43.6 萬/坪總 1,035 萬 2020-10-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 37.3 萬/坪總 1,438 萬 2020-02-01 7F/10F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 37.5 萬/坪總 890 萬 2019-10-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 35.2 萬/坪總 836 萬 2019-10-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 37.1 萬/坪總 880 萬 2019-08-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 35.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。