新北市淡水區淡金路38巷35弄10號9F/11F
2012-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 19.3 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物26.65 坪
公設比41.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 10%比淡金路中位 低 26%比淡水區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 28 萬/坪總 1,505 萬 2022-01-07 11F/11F 2房2廳2衛 · 53.81 坪 24.7 萬/坪總 1,330 萬 2018-12-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 20.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-10-04 3F/11F 3房1廳2衛 · 53.16 坪 21.8 萬/坪總 1,158 萬 2013-10-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 23.1 萬/坪總 1,230 萬 2013-02-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 21.4 萬/坪總 1,140 萬 2013-02-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 19.3 萬/坪總 1,040 萬 2013-01-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 20.8 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。