新北市林口區民族路87號13F/13F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,467 萬 29.9 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物19.09 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 31.72 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 力行段 1234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,467 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.3
民族路中位 33.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比民族路中位 低 11%比林口區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,467 萬
+61%
2026 年推估2,360 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 4F/13F 3房1廳1衛 · 41.45 坪 41.2 萬/坪總 1,638 萬 2022-03-31 0房0廳2衛 · 74.61 坪 55 萬/坪總 3,718 萬 2020-10-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 31.8 萬/坪總 1,375 萬 2019-11-14 2F/13F 3房1廳1衛 · 37.91 坪 35.8 萬/坪總 1,330 萬 2019-10-30 4F/13F 3房1廳1衛 · 41.45 坪 29.6 萬/坪總 1,230 萬 2019-10-28 3F/13F 3房1廳1衛 · 41.45 坪 28.5 萬/坪總 1,190 萬 2019-10-05 11F/13F 3房1廳1衛 · 42.12 坪 30.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-05 5F/13F 3房1廳1衛 · 42.66 坪 29.2 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。