新北市淡水區濱海路三段148巷67號4F/10F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 19.1 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物32.98 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.2
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比濱海路三段中位 低 1%比淡水區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-22 3F/10F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 16.9 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-30 7F/10F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-07-22 4F/10F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2014-10-06 6F/10F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-09-16 3F/10F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 18.5 萬/坪總 1,160 萬 2014-08-05 7F/10F 4房2廳2衛 · 62.64 坪 19.3 萬/坪總 1,210 萬 2014-08-05 2F/10F 4房2廳2衛 · 62.14 坪 18.2 萬/坪總 1,128 萬 2014-08-05 1F/10F 4房2廳2衛 · 59.94 坪 26.8 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。