新北市土城區青雲路343號11F/12F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 41.8 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物16.24 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 明德段 321 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.9
青雲路中位 31.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比青雲路中位 高 32%比土城區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+21%
2026 年推估1,762 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。