新北市泰山區仁義路173號13F/14F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.6 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物20.08 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 同興段 153 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價990 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
仁義路中位 29.7
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比仁義路中位 高 3%比泰山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,352 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。