新北市新莊區中央路291號14F/19F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 40.3 萬/坪 × 94.43 坪
權狀坪數94.43 坪
主建物43.44 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.43 坪
└ 主建物 43.44 坪
└ 公設等 50.99 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪94.43 坪
土地坐落 副都心段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.5
中央路中位 51
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比中央路中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,280 萬
+28%
2026 年推估4,203 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 15F/19F 3房2廳2衛 · 82.31 坪 54.9 萬/坪總 4,100 萬 2020-06-28 12F/19F 4房2廳2衛 · 93.73 坪 41 萬/坪總 3,250 萬 2020-04-29 19F/19F 4房2廳2衛 · 94.43 坪 40 萬/坪總 3,107 萬 2019-12-20 18F/19F 4房2廳2衛 · 94.43 坪 41.5 萬/坪總 3,371 萬 2019-05-03 17F/19F 4房2廳2衛 · 94.43 坪 41.5 萬/坪總 3,395 萬 2018-11-19 13F/19F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 44.7 萬/坪總 3,375 萬 2018-03-05 15F/19F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 41.3 萬/坪總 3,138 萬 2017-04-27 16F/19F 4房2廳2衛 · 70.19 坪 47.2 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。