新北市板橋區永翠路332號14F/20F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 49.8 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物17.6 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 永翠段 91 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,427 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
永翠路中位 42.7
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比永翠路中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,615 萬
+22%
2026 年推估1,965 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-08-23 3F/20F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 47.8 萬/坪總 1,565 萬 2021-08-23 4F/20F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 47.9 萬/坪總 1,548 萬 2021-08-22 16F/20F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 50.2 萬/坪總 1,619 萬 2021-08-22 5F/20F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 48 萬/坪總 1,556 萬 2021-08-21 13F/20F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 49.6 萬/坪總 1,611 萬 2021-08-20 17F/20F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 50.9 萬/坪總 1,649 萬 2021-08-20 20F/20F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 51.1 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。