新北市淡水區大同路89號1F/7F
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 25.3 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物23.24 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 17.89 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 馬偕段 224 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價948 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25
大同路中位 24.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比大同路中位 高 2%比淡水區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。