新北市淡水區淡金路38巷59弄21號2F/11F
2013-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.2 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物19.43 坪
公設比45.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 19%比淡水區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。