新北市永和區中山路一段120號12F/13F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 50.2 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物15.98 坪
公設比20.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 永平段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 56.3
中山路一段中位 54.5
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 11%比中山路一段中位 低 8%比永和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+13%
2026 年推估1,310 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 9F/13F 2房2廳2衛 · 25.62 坪 77.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-04-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 74 萬/坪總 1,860 萬 2023-04-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 45.24 坪 56.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-05 11F/13F 3房1廳1衛 · 32.65 坪 56.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-29 8F/13F 3房1廳2衛 · 32.65 坪 53 萬/坪總 1,538 萬 2020-06-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 77.89 坪 42.1 萬/坪總 3,280 萬 2020-04-28 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.12 坪 48.9 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-03 4F/13F 4房2廳3衛 · 45.24 坪 46.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。