新北市永和區中山路一段120號11F/13F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 42.1 萬/坪 × 77.89 坪
權狀坪數77.89 坪
主建物43.74 坪
公設比20%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.89 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪77.89 坪
土地坐落 永平段 426 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 56.3
中山路一段中位 54.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 25%比中山路一段中位 低 23%比永和區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,280 萬
+19%
2026 年推估3,892 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 9F/13F 2房2廳2衛 · 25.62 坪 77.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-04-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 74 萬/坪總 1,860 萬 2023-04-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 45.24 坪 56.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-05 11F/13F 3房1廳1衛 · 32.65 坪 56.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-29 8F/13F 3房1廳2衛 · 32.65 坪 53 萬/坪總 1,538 萬 2020-04-28 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.12 坪 48.9 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-03 4F/13F 4房2廳3衛 · 45.24 坪 46.3 萬/坪總 1,920 萬 2019-09-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 50.2 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。