新北市林口區民生路117號2F/13F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 50.9 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物17.52 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 麗林段 822 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 27.5
民生路中位 31.4
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 85%比民生路中位 高 62%比林口區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+7%
2026 年推估1,790 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 35.6 萬/坪總 1,346 萬 2021-12-01 4F/13F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 32.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-05-28 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 27.5 萬/坪總 1,040 萬 2019-12-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2017-02-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 24.4 萬/坪總 920 萬 2016-06-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 24.7 萬/坪總 888 萬 2016-02-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 22.7 萬/坪總 811 萬 2014-10-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 27.6 萬/坪總 953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。