新北市淡水區北新路182巷5弄21號5F/5F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 20.4 萬/坪 × 6.62 坪
權狀坪數6.62 坪
主建物4.89 坪
公設比26.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.62 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪6.62 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.2
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 16%比北新路中位 低 2%比淡水區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+33%
2026 年推估179 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：鐵皮屋頂管委會搭建公用其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。