新北市土城區中州路30巷35號17F/19F
2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,358 萬 23.8 萬/坪 × 62.13 坪
權狀坪數62.13 坪
主建物30.71 坪
公設比40.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.13 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪62.13 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.7
中州路中位 23.6
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 5%比中州路中位 高 1%比土城區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 37.2 萬/坪總 2,122 萬 2022-11-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 62.13 坪 37 萬/坪總 2,112 萬 2022-03-06 9F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 29.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-01 12F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 29.8 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-19 19F/19F 4房2廳2衛 · 61.47 坪 28.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-11 8F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-02 2F/19F 4房2廳2衛 · 61.47 坪 22.7 萬/坪總 1,395 萬 2019-03-30 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.13 坪 24.6 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。