新北市永和區永和路一段228號7F/11F
2019-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 43.3 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物29.69 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 大新段 54 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 1%比永和路一段中位 低 28%比永和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,761 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2023-08-25 4F/11F 3房2廳1衛 · 45.36 坪 41 萬/坪總 1,860 萬 2023-06-27 3F/11F 4房2廳2衛 · 55.34 坪 45.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-27 3F/11F 0房0廳0衛 · 52.49 坪 45.3 萬/坪總 2,380 萬 2022-09-09 11F/11F 7房3廳4衛 · 174.48 坪 45 萬/坪總 7,852 萬 2022-07-22 6F/11F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 48.6 萬/坪總 2,750 萬 2022-07-15 3F/11F 2房2廳2衛 · 54.94 坪 48 萬/坪總 2,350 萬 2022-07-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 33.57 坪 45.8 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。